Contenu de la mission : OPALY est propriétaire d’un bâtiment sis 10 rue du dispensaire, 94110 ARCUEIL, en périphérie d’Arcueil dans la ZAC du Ricardo, à la limite du Kremlin Bicêtre. Ce bâtiment est proche de l’autoroute A6b qui est aujourd’hui non couverte.
Ce petit immeuble de 3 étages sur un sous-sol semi-enterré est composé de :
- 2 T1,
- 2 T3 en duplex,
- 4 caves,
- Un local technique en sous-sol.
La surface de ce bâtiment est d’environ 246 m2. Le terrain est d’une contenance de 198 m2.
OPALY étudie toutes les possibilités d’évolution.
Deux hypothèses seront étudiées :
Hypo 1 : La réhabilitation du bâtiment
Objectifs attendus :
- Estimation supérieur espèce du volume de travaux afin de pérenniser le bâtiment en réalisant une remise aux normes techniques et de confort des logements et des parties communes,
- Estimation du volume de travaux pour l’amélioration des performances énergétiques afin de réduire les charges d’énergie et répondre aux exigences en vue de l’obtention du label BBC rénovation.
Hypo 2 : La démolition du bâtiment et la construction de logements sociaux
Objectifs attendus :
- Certification CERQUAL « Habitat & Environnement » Effinergie,
- Intégration des problématique de gestions de l’eau,
- Confort acoustique et thermique,
- Optimisation de l’espace intérieur des logements,
- Réponse aux normes de confort actuel et aux besoins futurs.
